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LA-HAYE-AUBREE (15 min du Pont de Tancarville)

345 000

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - La Haye-Aubrée 27350
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Terrain : 01 ha 80 a
  • Pièces : 4
LA-HAYE-AUBREE (15 min du Pont de Tancarville)

Vous recherchez une Maison normande à colombage dans le 76/27 à 7 min de l'A131 avec 2 belles Granges de 55 et 160 m² sur un terrain de plus de 17 000 m²  à l'abri des regards ?
Venez visiter cette propriété authentique, pleine de charme et unique sur le marché.
Contact pour visite : 06 43 18 61 64
Composition de la Maison (115 m²):
Au Rez-de-chaussée:
  • Une belle cuisine, triple exposition de + de 16 m²
  • Un séjour, plein sud, avec sa cheminée ancienne en pierre, ses poutres apparentes baignées de lumière.
  • Une Chambre avec rangements de +  de 11 m²
  • Une autre Chambre plein Sud de + de 13 m²
  • Une Salle de douche à l'italienne en marbre de 2020.
  • Un WC indépendant
A l'étage :
  • Une 3ème chambre de + de 12 m²
  • Un bureau à aménager de 23 m² attenant.

Une Grange de 160 m² sur 2 niveaux:
Belle étable d'époque aménagée comme suit,
  • Un bureau de 15m² avec son entrée indépendante,
  • Une Garçonnière de 20 m² restaurée en 2019,
  • Un Garage double de 42m² avec point d’eau,
  • Deux Ateliers (13 et 18 m²) à aménager
  • Un Fenil (Grenier à foin) situé au dessus de l'étable sur une surface de + de 50 m² (mansardé)
Une Grange de 55 m² composée de la façon suivante :
  • Une partie Ecurie avec 2 Box à chevaux (possibilité 3)
  • Un Garage de 12 m²
  • Un poulailler de 11 m²
  • Un point d'eau
Un Environnement paysagé de + de 17 000 m², parfaitement clos (sortie impossible de vos animaux),  arboré d’une trentaine de Pommiers et autres fruitiers, idéal pour produire son propre Cidre ou son Calva maison.
Possibilité de transformation en gite. Gros potentiel.
Taxe foncière : 490€/an
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3265
  • Localisation
    La Haye-Aubrée 27350
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    320 
  • Séjour
    27 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine
    16 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Couloir avec rangements
    7,50 m²
  • Chambre 2
    11,50 m²
  • Salle d'eau
    4,50 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Chambre 3
    12 m²
  • Bureau à aménager
    23 m²
  • GRANGE N° 1
    160 m²
  • GRANGE N° 2
    55 m²

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